BEKASI, KOMPAS.com — Industri properti nasional terus menunjukkan dinamika menarik jelang penghujung tahun 2026. Di tengah perubahan peta efisiensi margin dan dinamika daya beli masyarakat, para pelaku usaha dituntut lincah mengombinasikan penjualan hunian tapak (landed house) dengan penguatan bisnis komersial. PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) atau Metland mencatatkan pertumbuhan pendapatan usaha sebesar 4,16 persen secara tahunan hingga Kuartal III-2026, mencapai Rp 1,178 triliun. Capaian ini sebagian besar didorong oleh lonjakan performa penjualan residensial yang melesat 53,14 persen menjadi Rp 756,11 miliar. Secara keseluruhan, porsi kontribusi pendapatan Perseroan kini ditopang oleh segmen penjualan residensial sebesar 65 persen dan pendapatan berulang (recurring income) sebesar 35 persen. Realitas Margin dan Perubahan Skema Pembiayaan Meski omzet dari sektor residensial mencatatkan pertumbuhan pesat, laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk MTLA terdorong menyusul perubahan struktur volume penjualan. Perseroan membukukan laba bersih Rp 183 miliar pada periode ini. Presiden Direktur PT Metropolitan Land Tbk, Anhar Sudradjat, menjelaskan bahwa koreksi margin laba secara konsolidasi dipengaruhi oleh dominasi penyerapan properti di segmen menengah. Segmen pasar ini dinilai sangat responsif terhadap likuiditas serta kepastian insentif pembiayaan rumah nasional, termasuk optimalisasi insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) dan kemudahan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Pertumbuhan pendapatan hingga Kuartal III-2026 terutama didukung oleh penjualan residensial dari penyerapan unit di kawasan Metland Menteng, Metland Cikarang, dan Metland Transyogi. "Kami mencermati kondisi pasar dengan saksama dan terus menyiapkan langkah taktis untuk menjaga target perseroan," ujar Anhar dalam konferensi pers usai Paparan Publik (Public Expose) 2026. Ekspansi Regional dan Penguatan Pendapatan Berulang Guna menjaga kestabilan arus kas dan memperkuat portofolio pendapatan berulang, Metland terus melebarkan sayap bisnis komersial dan perhotelan ke wilayah timur Indonesia. Langkah strategis ini ditandai dengan pengoperasian Metland Marron Hotel Tomohon di Sulawesi Utara pada 23 Oktober 2026. Hotel bintang empat hasil kolaborasi Metland Group dan Karyadeka Group tersebut menghadirkan 60 kamar pada tahap awal dari total kapasitas 105 kamar. Berada di kawasan berudara sejuk dengan pemandangan Gunung Lokon, fasilitas ini dilengkapi Lokon Ballroom serta Mahawu Meeting Room untuk menangkap pasar Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions (MICE) dan pariwisata Minahasa. "Kehadiran Metland Marron Hotel Tomohon diharapkan dapat mendukung pengembangan pariwisata setempat sekaligus meningkatkan kontribusi bisnis perhotelan terhadap recurring income Metland secara keseluruhan," kata Anhar. Selain perhotelan, penguatan segmen komersial dilakukan melalui optimalisasi kinerja pusat perbelanjaan seperti Metropolitan Mall Bekasi, Grand Metropolitan, dan area ritel gaya hidup One District at Puri. Secara finansial, posisi neraca keuangan Perseroan hingga September 2026 menunjukkan fundamental yang terjaga. Total aset MTLA tercatat naik 3,54 persen menjadi Rp8,3 triliun. Sementara itu, total ekuitas berada di angka Rp 6,1 triliun (tumbuh 2,03 persen) dengan liabilitas terkendali pada kisaran Rp 2,1 triliun. Untuk mengejar momentum di kuartal akhir, Metland mengandalkan ekspansi lanjutan pada sejumlah proyek eksisting seperti Cluster Conifera (Metland Menteng), Cluster Walden (Metland Transyogi), Cluster Brassia Garden (Metland Cikarang), Cluster Valencia (Metland Cibitung), proyek Tanasultan (Metland Kertajati), serta rencana peluncuran proyek residensial anyar Metland Kairagi di Manado.