JAKARTA, KOMPAS.com – Kehadiran kecerdasan buatan atau artificial intelligence (AI) yang kian masif di kawasan Asia Pasifik rupanya tidak lantas memicu penyusutan area perkantoran secara ekstrem. Hasil riset terbaru Colliers bertajuk Asia Pacific Workplace Insights justru menunjukkan fenomena sebaliknya: adopsi AI mendesak perusahaan untuk mentransformasi fungsi kantor menjadi pusat kinerja dan kolaborasi, bukan sekadar tempat mencatat kehadiran pegawai. Laporan yang didasarkan pada survei terhadap 313 perusahaan penyewa ruang kantor (occupiers) di 11 pasar Asia Pasifik, termasuk Indonesia, pada Agustus 2026 ini menepis anggapan bahwa efisiensi AI akan memicu pemangkasan skala besar pada properti komersial. Hampir separuh responden (47 persen) memperkirakan adopsi AI justru mendorong kebutuhan akan format dan jenis ruang kerja baru. Angka ini melampaui 36 persen responden yang mengantisipasi pengurangan luas area kantor. Dampak utama AI dalam jangka pendek terlihat pada restrukturisasi angkatan kerja dan peningkatan produktivitas, ketimbang pencoretan ruang fisik. Seluruh responden (100 persen) sepakat bahwa AI berpengaruh paling besar terhadap produktivitas dan hasil kerja, disusul perubahan keterampilan kerja (73 persen), serta struktur angkatan kerja (61 persen). Managing Director Occupier Services Colliers Asia Pacific, Mike Davis, menjelaskan bahwa integrasi AI mewajibkan ruang kerja bertransformasi untuk mendukung pertukaran ide, pembelajaran, dan inovasi yang lebih intensif. "Dampak pertama AI adalah pada sumber daya manusia dan cara kerja diselesaikan, bukan sekadar memotong kebutuhan ruang kantor. Seiring adopsi AI, strategi tempat kerja harus beradaptasi sejalan dengan transformasi tenaga kerja," ujar Davis dikutip Kompas.com, Selasa (10/11/2026). Pergeseran fokus dari kehadiran fisik ke kinerja Laporan Colliers menegaskan bahwa model kerja pascapandemi di Asia Pasifik telah mencapai titik stabil. Sebanyak 82 persen organisasi kini menerapkan model kerja berpusat di kantor (office-centric), dan 80 persen di antaranya tidak berencana mengubah kebijakan tersebut dalam 12 bulan ke depan. Fokus manajemen kini bergeser dari sekadar mengejar tingkat kehadiran (attendance) menuju pengukuran nilai tambah tempat kerja (workplace value). Sebanyak 55 persen responden menempatkan produktivitas dan kinerja bisnis sebagai peran utama kantor, diikuti fungsi kolaborasi dan inovasi (52 persen). Di sisi lain, tekanan biaya sewa (occupancy costs) tetap menjadi perhatian utama bagi 75 persen penyewa. Namun, ketimbang memangkas luas ruang sewa, sebagian besar perusahaan memilih bertahan dan memaksimalkan aset yang ada. Rinciannya, 40 persen penyewa berencana memperpanjang masa sewa (renew lease), 29 persen mempertahankan luas area saat ini, dan 17 persen memilih menata ulang (reconfigure) tata ruang mereka.