Sejumlah emiten properti menghadapi tekanan kinerja keuangan sepanjang sembilan bulan pertama 2026. Penurunan penjualan dan aktivitas serah terima proyek (handover) menekan pendapatan serta laba, meski prospek kuartal IV diperkirakan lebih baik karena potensi peningkatan handover dan berlanjutnya insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP). Pendapatan neto Summarecon Agung (SMRA) hingga kuartal III mencapai Rp6,27 triliun, turun 2,09% secara tahunan. Laba bersihnya turun 26,34% menjadi Rp404,78 miliar. Ciputra Development (CTRA) membukukan penjualan dan pendapatan usaha Rp7,48 triliun, turun 10,79%, sementara laba bersih turun 18,5% menjadi Rp1,32 triliun. Pendapatan usaha Bumi Serpong Damai (BSDE) turun 14% secara tahunan menjadi Rp7,53 triliun, tetapi meningkat 17% secara kuartalan menjadi Rp2,79 triliun. Laba bersihnya turun 38% menjadi Rp844,69 miliar. Pakuwon Jati (PWON) mencatat pendapatan bersih naik 2% menjadi Rp5,21 triliun, tetapi laba bersih turun 23,89% menjadi Rp1,33 triliun. Pantai Indah Kapuk Dua (PANI) mencatat pendapatan Rp3,7 triliun, naik 19%, dan laba bersih Rp1,9 triliun, naik 145% secara tahunan. Analis menyebut daya beli yang belum pulih, konsumen yang menahan pembelian, jeda serah terima proyek, dan beban bunga sebagai tekanan. PPN DTP dinilai belum cukup menopang pertumbuhan penjualan. Untuk kuartal IV, sebagian analis memperkirakan handover meningkat; risiko yang perlu dicermati meliputi daya beli, ketergantungan pada stimulus fiskal, beban bunga dan biaya operasional, serta ketidakpastian global. Maybank Sekuritas merekomendasikan beli BSDE, CTRA, PWON, dan SMRA, dengan target harga masing-masing Rp1.050, Rp660, Rp430, dan Rp470 per saham.