JAKARTA, KOMPAS.com - Harga rumah di Pekanbaru, Riau mencatatkan kenaikan tahunan tertinggi di antara kota-kota yang disurvei Bank Indonesia (BI) pada triwulan III 2026. Berdasarkan hasil Survei Harga Properti Residensial (SHPR) BI, harga properti residensial di Pekanbaru tumbuh sebesar 3,64 persen secara tahunan atau year on year (yoy) pada triwulan III 2026. Angka tersebut meningkat dibandingkan pertumbuhan pada triwulan II 2026 yang sebesar 3,23 persen (yoy). Sementara itu, harga rumah di Yogyakarta terkontraksi 0,05 persen (yoy). Kondisi ini berbalik dibandingkan triwulan sebelumnya, ketika harga rumah di kota tersebut masih tumbuh 0,77 persen (yoy). Selain Pekanbaru, sejumlah kota juga mencatatkan pertumbuhan harga rumah secara tahunan pada triwulan III 2026. Harga rumah di Samarinda, Kalimantan Timur tumbuh 0,79 persen (yoy), meningkat dibandingkan triwulan II 2026 yang sebesar 0,12 persen (yoy). Di Pontianak, Kalimantan Barat harga rumah tercatat tumbuh 1,49 persen (yoy). Namun, pertumbuhan tersebut melambat dibandingkan triwulan sebelumnya yang mencapai 2,35 persen (yoy). Adapun secara keseluruhan, dari 18 kota yang disurvei BI, 7 kota mengalami perlambatan pertumbuhan harga rumah. Sementara itu, 1 kota mengalami penurunan Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) secara tahunan. Secara nasional, IHPR di pasar primer pada triwulan III 2026 tumbuh 0,58 persen (yoy). Pertumbuhan tersebut sedikit lebih rendah dibandingkan triwulan II 2026 yang mencapai 0,69 persen (yoy). Perlambatan pertumbuhan harga terutama dipengaruhi oleh rumah tipe menengah dan besar. Harga rumah tipe menengah tumbuh 0,63 persen (yoy), melambat dibandingkan triwulan sebelumnya sebesar 0,83 persen (yoy). Sementara itu, harga rumah tipe besar tumbuh 0,57 persen (yoy), lebih rendah dari pertumbuhan pada triwulan II 2026 sebesar 0,68 persen (yoy). Berbeda dengan kedua tipe tersebut, harga rumah tipe kecil tumbuh 0,55 persen (yoy), meningkat dibandingkan triwulan sebelumnya yang sebesar 0,49 persen (yoy). Secara triwulanan atau quarter to quarter (qtq), IHPR di pasar primer tumbuh 0,11 persen pada triwulan III 2026. Angka tersebut melambat dibandingkan pertumbuhan triwulan II 2026 sebesar 0,26 persen (qtq). Sementara dari sisi penjualan, properti residensial di pasar primer mengalami kontraksi sebesar 8,43 persen (yoy) pada triwulan III-2026. Penurunan ini lebih dalam dibandingkan kontraksi pada triwulan sebelumnya sebesar 2,36 persen (yoy).