Bisnis.com, JAKARTA —PT Kawasan Industri Jababeka Tbk. (KIJA) membukukan pendapatan konsolidasian sebesar Rp4,25 triliun sepanjang sembilan bulan pertama 2026 atau meningkat 16% dibandingkan periode yang sama tahun lalu sebesar Rp3,67 triliun. Kinerja tersebut ditopang oleh penguatan penjualan lahan industri serta pertumbuhan pendapatan berulang dari bisnis infrastruktur. Mengacu pada laporan keuangan per 30 September 2026, pendapatan segmen Land Development & Property mencapai Rp1,91 triliun, naik 17% dibandingkan periode yang sama tahun sebelumnya. Menariknya, segmen ini mencatatkan pengakuan pendapatan sebesar Rp939,9 miliar hanya pada kuartal III/2026, hampir menyamai pendapatan sepanjang semester I/2026 yang mencapai Rp974,9 miliar. Sekretaris Perusahaan Jababeka Muljadi Suganda mengatakan kontribusi terbesar pendapatan berasal dari penjualan tanah matang yang mencapai Rp1,63 triliun, meningkat dibandingkan Rp1,43 triliun pada periode yang sama tahun lalu. Penjualan tanah dan bangunan pabrik juga melesat 291% menjadi Rp126 miliar dari sebelumnya Rp32,2 miliar. Sementara itu, penjualan tanah dan rumah tumbuh 18% menjadi Rp77,8 miliar. "Pertumbuhan tersebut mencerminkan penguatan permintaan pada segmen properti industri maupun residensial," ujarnya melalui keterangan resmi yang dikutip, Kamis (5/11/2026). Dari sisi profitabilitas, laba bruto KIJA meningkat 7% menjadi Rp1,58 triliun dari Rp1,47 triliun. Namun, margin laba bruto mengalami penurunan menjadi 37% dibandingkan 40% pada periode yang sama tahun lalu, terutama akibat lebih rendahnya margin pada pilar infrastruktur, khususnya segmen ketenagalistrikan. Sementara itu, laba bersih perseroan justru terkoreksi 38% menjadi Rp391,7 miliar dari Rp634,6 miliar pada periode yang sama tahun sebelumnya. Dengan demikian, laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk justru merosot 78,2% yoy menjadi Rp60,45 miliar dari Rp277,30 miliar. "Penurunan laba tersebut terutama dipengaruhi oleh beban nonoperasional yang bersifat tidak berulang terkait langkah refinancing Senior Notes berdenominasi dolar AS menjadi fasilitas pinjaman bank dalam mata uang rupiah," jelasnya. Beban tersebut mencakup rugi selisih kurs, biaya penghentian instrumen derivatif atau lindung nilai, serta percepatan amortisasi terkait Senior Notes yang jatuh tempo pada 2027. Meski demikian, EBITDA perseroan masih tumbuh 4% menjadi Rp1,36 triliun dari Rp1,31 triliun pada 9M25. KIJA juga mencatatkan saldo kas konsolidasian sebesar Rp3,15 triliun pada akhir September 2026. Langkah refinancing tersebut diharapkan memberikan manfaat keuangan jangka panjang melalui pengalihan kewajiban berdenominasi dolar AS menjadi pinjaman dalam rupiah, meskipun menimbulkan tekanan sementara terhadap laba bersih pada periode berjalan. Di sisi lain, pilar Infrastructure masih menjadi kontributor terbesar terhadap pendapatan Jababeka. Segmen ini membukukan pendapatan Rp2,24 triliun, tumbuh 15% dibandingkan Rp1,95 triliun pada periode yang sama tahun lalu. Pendapatan infrastruktur terutama ditopang oleh segmen ketenagalistrikan yang mencapai Rp1,51 triliun, meningkat dari Rp1,38 triliun. Kenaikan tersebut didukung oleh konsumsi listrik tenant di kawasan industri Kendal dan Cikarang. Segmen jasa dan pemeliharaan juga mencatatkan pertumbuhan cukup kuat sebesar 33% menjadi Rp525,6 miliar. Sementara itu, pendapatan Cikarang Dry Port meningkat menjadi Rp211,8 miliar dari Rp174,6 miliar, seiring kenaikan volume peti kemas yang ditangani. Dengan capaian tersebut, bisnis infrastruktur menyumbang sekitar 53% terhadap total pendapatan KIJA. Kontribusi ini sekaligus memperkuat basis pendapatan berulang atau recurring revenue perseroan di tengah dinamika penjualan lahan industri. Adapun pilar Leisure & Hospitality membukukan pendapatan Rp97,6 miliar. Bisnis golf menjadi kontributor utama dengan porsi sekitar 65% terhadap pendapatan segmen tersebut.