JAKARTA, KOMPAS.com - Anak muda saat ini memiliki kesadaran lebih untuk mempersiapkan memiliki rumah. Namun, kadang muncul pertanyaan terkait berapa banyak dana yang dapat dialokasikan pekerja, terutama yang memiliki UMR untuk dapat mengambil kredit pemilikan rumah (KPR). Financial Planner Andy Nugroho mengatakan, bagi pekerja yang memiliki gaji UMR, rumah yang ideal adalah yang cicilan kredit per bulannya maksimal 30 persen dari penghasilan. "Sedangkan down payment (DP) dan pembayaran pertama kali yang perlu disiapkan adalah sekitar 30 persen dari harga rumah," kata dia kepada Kompas.com, Rabu (11/11/2026). Dengan ilustrasi sederhana, cicilan maksimal yang dapat diambil oleh pekerja yang memiliki upah minimum regional (UMR) Jakarta Rp 5,7 juta adalah Rp 1,71 juta. Angka cicilan maksimal 30 persen tersebut sejalan dengan sistem yang digunakan oleh Bank Indonesia (BI) utk mengecek Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) calon konsumen KPR. Pasalnya, biasanya KPR akan disetujui ketika orang yang mengajukan KPR memiliki utang eksisting maksimal sebanyak 30 persen dari penghasilan. Andy menjelaskan, untuk dapat memiliki rumah pekerja tidak hanya dapat memanfaatkan pembiayaan KPR melalui bank. Masyarakat juga bisa mendapatkan pembiayaan KPR melalui perusahaan pembiayaan (multifinance). "Meskipun yang menyediakan fasilitas tersebut tidak sebanyak bank," imbuh dia. Selain itu, Andy bilang, ada juga pengembang properti yang menyediakan fasilitas KPR tanpa bunga karena memang tidak bekerja sama dengan pihak lembaga pembiayaan. Namun alternatif ini biasanya membawa konsekuensi tenor yang sangat pendek dibandingkan KPR biasa. "Karena biasanya maksimal hanya 5 tahun saja," tutup Andy. Sebagai informasi, Generasi Z (Gen Z) menjadi kelompok usia yang paling banyak memanfaatkan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) mencatat sekitar 62 persen realisasi KPR FLPP pada 2025 diakses oleh masyarakat berusia 19 hingga 30 tahun.