Bisnis.com, JAKARTA — PT Bumi Serpong Damai Tbk. (BSDE) melalui anak usahanya, PT Surya Inter Wisesa (SIW), menandatangani perjanjian pengikatan jual beli tanah kavling seluas 166.261 meter persegi atau sekitar 16,6 hektare senilai Rp3,1 triliun kepada PT SMPlus Cakrawala Cipta Gemilang (SMCCG). Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) tersebut ditandatangani pada 26 Oktober 2026. Lahan yang menjadi objek transaksi berlokasi di D-Hub Special Economic Zone, BSD City, Kecamatan Pagedangan, Kabupaten Tangerang, Banten. Berdasarkan keterbukaan informasi perseroan, nilai transaksi sebesar Rp3,1 triliun tersebut belum termasuk pajak, biaya hukum, dan biaya transaksi lainnya yang menjadi tanggungan masing-masing pihak. Transaksi tersebut ditujukan untuk mendukung pengembangan bisnis pusat data SMCCG. Dalam keterbukaan informasi, perseroan menyebut kebutuhan infrastruktur pusat data yang andal dan skalabel terus meningkat seiring dengan pertumbuhan ekonomi digital. Melalui transaksi tersebut, SMCCG diharapkan memperoleh lokasi baru untuk pengembangan kapasitas dan perluasan jangkauan layanan pusat data. Pemilihan lahan juga mempertimbangkan ketersediaan area yang memadai, lokasi strategis, serta kesiapan implementasi dibandingkan dengan transaksi serupa yang melibatkan pihak eksternal. Adapun SIW merupakan badan usaha pembangun dan pengelola (BUPP) Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Edukasi, Teknologi dan Kesehatan Internasional Banten (ETKI). Kawasan yang ditetapkan melalui Peraturan Pemerintah Nomor 38 Tahun 2024 itu dikembangkan untuk mengintegrasikan sektor edukasi, layanan kesehatan, digital, dan ekonomi kreatif. Direktur BSDE Hermawan Wijaya mengatakan perseroan terus mendorong optimalisasi pengelolaan aset dan pengembangan usaha entitas anak dengan mengedepankan prinsip kehati-hatian dan tata kelola perusahaan yang baik. “BSDE senantiasa mendorong pengelolaan aset dan pengembangan usaha Entitas Anak dengan mengedepankan prinsip kehati-hatian, penerapan tata kelola perusahaan yang baik, serta penciptaan nilai jangka panjang bagi BSDE, SIW dan para pemangku kepentingan,” ujarnya dalam keterangan resmi, Rabu (28/10/2026). Dari sisi materialitas, nilai transaksi tersebut setara dengan 5,70% dari ekuitas DSSA berdasarkan laporan keuangan konsolidasian per 30 Juni 2026. Dengan demikian, transaksi tersebut tidak tergolong sebagai transaksi material berdasarkan ketentuan Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Meski demikian, DSSA mengklasifikasikan transaksi tersebut sebagai transaksi afiliasi. Perseroan menyatakan transaksi tidak termasuk transaksi benturan kepentingan dan dilakukan sesuai dengan prosedur yang diatur dalam Peraturan OJK Nomor 42/POJK.04/2020 serta praktik bisnis yang berlaku umum. Nilai transaksi sebesar Rp3,1 triliun atau setara US$173,61 juta dihitung menggunakan kurs tengah Bank Indonesia per 30 Juni 2026 sebesar Rp17.856 per dolar AS. Adapun ekuitas DSSA pada periode tersebut tercatat sebesar US$3,05 miliar. DSSA menjelaskan bahwa transaksi tersebut merupakan bagian dari strategi perseroan untuk menjaga kesinambungan pengembangan bisnis pusat data. "Perseroan berharap bahwa Transaksi dapat memperkuat fondasi ekspansi bisnis pusat data SMCCG melalui penyediaan lokasi yang mendukung pengembangan kapasitas dan perluasan jangkauan layanan, meningkatkan kesiapan Perseroan melalui entitas anak dalam menangkap peluang pertumbuhan pasar, memperkuat daya saing, dan mendukung penciptaan nilai usaha secara berkelanjutan," bunyi pernyataan DSSA.